Xalet independent amb terreny en venda a la España, Maltranilla, ref.: TR396340

10050. Chalet con jardín y piscina en El Egido ~Hay casas que no son solo para vivir… son para disfrutarlas. Para esas comidas interminables en el jardín, los chapuzones en verano y las noches de risas en buena compañía. En Maltranilla de Mena, dentro de la urbanización El Ejido, este chalet independiente te ofrece ese estilo de vida que muchos buscan y pocos encuentran.

La vivienda, renovada y lista para entrar a vivir, se asienta sobre una parcela cuidada al detalle, con jardín privado, piscina propia y una agradable terraza con zona de barbacoa, perfecta para crear recuerdos con familia y amigos. Un espacio exterior pensado para aprovecharlo al máximo durante todo el año.

En la planta baja, el corazón de la casa es un txoko espectacular con chimenea, moderno y funcional, con zona de bar, cocina, salón y comedor, ideal para celebraciones o simplemente para disfrutar del día a día con un ambiente acogedor. Además, dispone de baño completo con ducha, zona de lavadero y trastero, aportando comodidad y orden.

La planta superior alberga la zona de descanso, con cinco dormitorios que ofrecen espacio para toda la familia o invitados, un baño completo y una gran terraza, perfecta para desconectar al aire libre, leer o simplemente disfrutar de la tranquilidad del entorno.

La urbanización es otro de sus grandes atractivos, con zonas verdes, frontón y piscina comunitaria, creando un entorno ideal tanto para familias como para quienes valoran un ambiente cuidado, activo y con espacios compartidos de calidad.

Y todo esto en pleno Valle de Mena, un enclave natural privilegiado donde cada día puedes elegir cómo disfrutarlo: paseos junto al río Cadagua, rutas hacia La Peña, caminos entre bosques y praderas, o visitas a lugares con encanto como Villasana de Mena, Sopeñano o Artziniega. Además, el valle cuenta con instalaciones deportivas, piscinas, comercio local y restaurantes donde se mantiene la esencia de la vida tranquila, cercana y auténtica.

Aquí no solo tienes una casa.~Tienes espacio, naturaleza y momentos por vivir.

Porque hay viviendas que están hechas para disfrutar… y esta es una de ellas. ✨~~Gastos e impuestos de escrituración a cuenta del comprador, no incluidos en el precio. ~A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Castilla y León es del 8% hasta 250.000 Euros PV, incrementando hasta el 10% en precios superiores, pudiendo existir tipos reducidos (entre el 0.01Euros y el 4% en supuestos como vivienda habitual para jóvenes en determinadas condiciones, familias numerosas, discapacidad, etc.), atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. ~La base imponible del impuesto será el mayor valor entre el precio de compraventa o el valor de referencia catastral.

En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre el 0,5% y el 1,5% del precio (aranceles variables según precio, nº de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.~El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en cualquiera delas oficinas de Inmobiliaria Ordunte.~Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.

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