Xalet independent amb terreny en venda a la España, Oña, ref.: TR368339

09981. Esta singular VIVIENDA DE PIEDRA se ubica en Oña, una localidad con un marcado carácter histórico y cultural, declarada Bien de Interés Cultural en la categoría de Conjunto Histórico en 1999. Un entorno privilegiado donde destacan el imponente Monasterio de San Salvador y su iglesia de San Juan, símbolos de un pasado que sigue muy presente en la vida del pueblo.

La propiedad cuenta con una EXCELENTE UBICACIÓN, junto a la carretera principal y muy próxima a una agradable zona de parque, donde se encuentran el albergue municipal y el polideportivo, rodeada de naturaleza y con fácil acceso a espacios de paseo y descanso.

La vivienda se distribuye en cuatro plantas, ofreciendo amplitud y múltiples posibilidades de uso, especialmente interesantes para casa rural o alojamiento turístico:~~Planta baja: amplio espacio de aproximadamente 200 m2, ideal para almacenaje, txoko o bodega. Desde esta planta se accede a un JARDÍN o huerta privada de 98 m2, un espacio perfecto para el disfrute al aire libre o como zona común para una casa rural.

Primera planta: vivienda principal con cuatro habitaciones, cocina, baño y salón. Dispone de tres balcones que aportan luz y encanto, además de una bonita terraza con vistas abiertas a la montaña, un lugar ideal para relajarse y disfrutar del entorno natural.

Segunda planta: cuenta con tres habitaciones, baño, cocina y salón, ofreciendo un espacio independiente con múltiples posibilidades.

Tercera planta: bajocubierta completamente diáfana, con gran potencial para acondicionar como zona de ocio, nuevas habitaciones o espacios comunes.

Oña es un pueblo con vida durante todo el año, con numerosos eventos culturales, entre los que destaca el Cronicón de Oña, una reconocida recreación histórica que atrae a visitantes de toda la región. ~~Oña dispone de todos los servicios necesarios para el día a día: centro cultural, supermercados, bares, centro médico y escuela, lo que la convierte en una opción ideal tanto como vivienda habitual como para segunda residencia o proyecto turístico.

El entorno natural ofrece grandes posibilidades para rutas de senderismo y ciclismo, así como cercanía a zonas de especial interés como Frías, Poza de la Sal, Medina de Pomar y buenas conexiones con Bilbao.

Una propiedad con ALMA, HISTORIA Y NATURALEZA, ideal tanto como vivienda familiar como para desarrollar un proyecto turístico-rural con encanto en uno de los pueblos más emblemáticos del norte de Burgos.

Gastos e impuestos de escrituración a cuenta del comprador, no incluidos en el precio. ~~A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Castilla y León es del 8% hasta 250.000€ PV, incrementando hasta el 10% en precios superiores, pudiendo existir tipos reducidos (entre el 0.01€ y el 4% en supuestos como vivienda habitual para jóvenes en determinadas condiciones, familias numerosas, discapacidad, etc.), atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. ~~La base imponible del impuesto será el mayor valor entre el precio de compraventa o el valor de referencia catastral.

Los gastos de notaría y registro, suelen oscilar aprox. entre el 0,5% y el 1,5% del precio (aranceles variables según precio, nº de copias y complejidad).

El comprador elige notario.~Si el comprador precisa hipoteca, los gastos bancarios serán según la entidad elegida y su gestoría.

El consumidor tiene a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá consultarse en cualquiera de las oficinas de Inmobiliaria Ordunte.~Inmobiliaria Ordunte actúa como intermediaria, estando la compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del vendedor.

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