Rural estate for sale on España, Burceña, ref: TR412143

10078. Piscina, barbacoa y calidad de vida en Burceña~Hay viviendas que destacan por sus metros… y otras por cómo te hacen sentir. Esta casa en Burceña, Valle de Mena, pertenece al segundo grupo. Un lugar donde los días parecen más largos, las comidas se alargan sin mirar el reloj y cada rincón está pensado para disfrutar. ☀️~~Situada en un entorno tranquilo y soleado, la propiedad cuenta con una gran parcela de terreno que se convierte en el verdadero corazón de la vivienda. Aquí encontrarás una fantástica piscina, ducha exterior, una amplia terraza con cocina exterior completamente equipada, zona de barbacoa, fuegos, fregaderos, leñeras y espacio de sobra para celebrar reuniones inolvidables con familiares y amigos. Además, dispone de cochera, aportando comodidad al conjunto.

En el interior, la vivienda ofrece un ambiente cálido y acogedor. La cocina americana con chimenea de leña invita a disfrutar de largas sobremesas durante todo el año. Se completa con cinco dormitorios, un baño, un aseo y una práctica salita de estar, ideal como zona de lectura, despacho o rincón de descanso.

Y como no podía ser de otra manera, el entorno es otro de sus grandes atractivos. El Valle de Mena es uno de esos lugares donde la naturaleza forma parte del día a día. Rutas senderistas, caminos entre bosques, paseos junto al río Cadagua, miradores naturales y pueblos llenos de encanto convierten cada fin de semana en una nueva oportunidad para descubrir algo diferente. Además, a pocos minutos encontrarás Villasana de Mena, con todos los servicios necesarios: supermercados, colegios, centro de salud, instalaciones deportivas, comercios y restaurantes.

Una vivienda perfecta como residencia habitual, segunda vivienda o refugio para escapar del ritmo diario.

Porque hay casas que se compran para vivir… y otras que se disfrutan cada día como si estuvieras de vacaciones. ~ ¿Tú dónde pasarías más tiempo: en la piscina, junto a la chimenea o en la terraza con barbacoa? ~~***~~Gastos e impuestos de escrituración a cuenta del comprador, no incluidos en el precio.~A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Castilla y León es del 8% hasta 250.000 Euros PV, incrementando hasta el 10% en precios superiores, pudiendo existir tipos reducidos (entre el 0.01Euros y el 4% en supuestos como vivienda habitual para jóvenes en determinadas condiciones, familias numerosas, discapacidad, etc.), atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente.~La base imponible del impuesto será el mayor valor entre el precio de compraventa o el valor de referencia catastral.

En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre el 0,5% y el 1,5% del precio (aranceles variables según precio, nº de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.~El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en cualquiera delas oficinas de Inmobiliaria Ordunte.~Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato..